滨州房屋*费用

房屋承重鉴定怎么办理
（1）查阅资料：调阅图纸资料。
（2）房屋建筑结构复核：在委托方提供的设计图纸的基础上，对被区域进行结构复核。复核内容主要为：结构体系、构件材料类型、构件截面尺寸与设计图纸是否相同；房屋层高与设计图纸是否相同；检查B1层厨房间楼板的损伤状况；采用回弹法B1层楼板混凝土强度等级；采用钢筋探测仪抽查厨房间楼板配筋与原设计图纸是否一致；并采用局部破损的方式复核钢筋直径与原设计图纸是否相同。
（3）*性计算：根据现场情况，复核楼板承载力是否满足*性要求。
（4）根据计算结果，提出意见建议，出具楼板承载力专项。
鉴定技术规范依据：
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)
2、《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)
3?、《城市危险房屋管理规定》
4、《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]*678号)
5、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）
6、《房屋*管理规定》(穗府1996[95]号)
7、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）
8、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）
9、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
10、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
11、《混凝土结构设计规范》（GB500-2002）
12、《砌体结构设计规范》（GB503-2001）
13、《建筑基地基础设计规范》（GB50007-2002）。

若探头的连线通过裂缝，超声波在裂缝界面上产生较大的衰减，幅值和频率比不通过裂缝时有明显的降低，据此可判定裂缝的深度及是否贯通。
钻孔测试法适用于大体积混凝土中裂缝较深，或超声波功率较小接收到的信号微弱的情况。在裂缝两侧钻孔（如图2-13），孔径比探头直径大5～10mm，孔距宜为2000mm。测试前向孔中注满清水作为耦合剂，然后将接收和发射探头分别置于裂缝两侧的孔中，以相同高程等间距自上而下同步移动，逐点读取波幅和深度。绘制深度-波幅曲线（如图2-14），当波幅达到并基本稳定时的对应深度，便是裂缝深度。
表面损伤层
混凝土表面损伤的主要原因有火灾、冻害及化学腐蚀。这些伤害都是由表及里地进行，损伤程度外重内轻，损伤层混凝土的强度显着降低，甚至完全丧失。损伤深度是结构鉴定加固的重要依据。
混凝土损伤层简易的方法是凿开或钻芯观察，从颜色和强度的区别可判别损伤层的深度，如火伤混凝土呈粉红色。恒压钻进法也常有效，在恒压下等速冲击钻钻入混凝土，根据钻进速度或钻入阻力确定混凝土的内在质量。另外还有超声波法。超声波在损伤混凝土中的波速小于在未损伤混凝土中。时，将两个探头置于损伤层表面，一个保持位置不动，另一个逐点移位（如图2-17），每次移动距离不宜大于100mm，读取不同传播路径的声速值，绘制出“时-距”直角坐标图，“时-距”图为折线，其斜率分别为损伤层和未损伤层中的波速。折点的物理意义在于，完全沿损伤层的传播时间与穿透损伤层并沿未损伤混凝土传播的时间相等，由不同传播路径而声时相等的条件，可建立方程，解得损伤深度。

房屋*鉴定怎么办理，鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。
首先是传统经验方法。它的特点是以实际调查作为荷载计算的根据，依据经验评定来进行材料取值，然后对原先设计中所采用的规范依据.理论计算.计算图形加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否具有可靠性。此种方法，总的来说是以的知识和实践经验对房屋结构的可靠性进行宏观的评价，它具有鉴定程序较少.花费较低.操作方法简单.鉴定速度快的优点，但是整体结构保守粗糙，而且与自身的知识水平和实践经验紧密相关。
其次是实用鉴定法。在传统经验的方法基础上，运用现测手段和试测技术，通过分析和计算结构材料的强度实测值，根据规范标准进行综合性鉴定的一种方法。此种方法是建立在事故原因的初步分析之上，对设计图进行调查，通过对材料进行细致的实验，对房屋进行*的检查，后再对各项指标进行评定，然后得出可靠、准确的数据，对房屋做出精准的判定。实用鉴定法不仅准确性高，而且使用有效，是现在流行的一种房屋*鉴定方法。
后是概率法。它的原理是应用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，通过对房屋结构的鉴定。也就是说他把结构抗力与作用效应间通过成立一种合适的数量关系，算出概率法中的失效概率，就可得出房屋结构准确、可靠的结论，可是失效概率仍然是建立在大量统计数据基础上的，对于这些资料的收集对于物事故鉴定来讲也是缺少的，因而，概率法还需要得到完善。

一、现场宜检查建筑物使用工况与设计要求的符合程度，施工质量观感和实体的变形、开裂等。
二、现场宜**采用无损方法，当必须采用半破损或破损方法时，应选在非主要受力部位。
三、选用有相应标准的方法时，应遵守下列规定：
1 对于通用的项目，应选用国家标准或行业标准；
2 对于有地区特点的项目，可选用地方标准；
3 对同一种方法，地方标准与国家标准或行业标准不一致时，有地区特点的部分应按地方标准执行，的基本原则和基本操作要求应按国家标准或行业标准执行。
4当国家标准、行业标准或地方标准的规定与实际情况确有差异或存在明显不适用问题时，可对相应规定作适当调整或修正，但调整与修正应有充分的依据；调整与修正的内容应在方案中予以说明，必要时应向委托方提供调整与修正的细则。
四、既有建筑物的结构抽样宜根据受检建筑物的资料情况进行分类：
1 A类：基建程序齐备、结构图纸齐全且真实有效，施工质保资料基本齐全且真实有效。
2 B类：基建程序齐备、结构图纸不齐全但真实有效，施工质保资料缺失或部分缺失。
五、建筑结构的抽样方案，可根据项目的特点按下列原则选择：
1材料、强度、几何尺寸、配筋等应随机抽样，抽捡数量应满足本标准的要求。
2 结构损伤宜采用全数普查、重点抽查的方法。
3 结构连接构造的，应选择对结构影响大的部位进行抽样。
4 对结构构件进行现场载荷试验时，对于同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、缺陷暴露较多的构件进行。
六、当没有足够的依据证明原材料性能达到设计要求时，原材料性能宜在结构实体中抽查验证。
七、现场检查与应做好相应的*防护措施。